リノベの「予算オーバー・手間」を回避したい人へ｜リノベる。The R.を正直レビュー【体験談】

 「リノベーションって追加費用発生が怖い…」
 「打ち合わせが何回もあるらしいけど、時間ないしめんどくさい…」
 「新築が高くて買えない。けどリノベ済みの物件もピンとこない…」

そんな人、いませんか？

予算内で家を買う方法としてリノベーションを検討していても、懸念点があって踏み出せないという人も多いですよね。

この記事を書いている私たち、りの夫婦は、2024年に築35年・約72平米の中古マンションをリノベる。で購入しフルリノベーションをしました。
私たちも、リノベーション特有の悩みである「決めることが多い」「追加費用が出ないか不安」「引き渡しまで長い」といったマイナス点を抱えながら進めていました。

そんなマイナスを全て解消し、「予算内で素敵なマンションを買う」方法が、リノベる。の新サービス「The R.（ザ・アール）」。

• 打ち合わせは2回のみ
• 定額制
• 間取りは自由
• 引き渡しまで3ヶ月程度

という、リノベとリノべ済物件の良いところを掛け合わせたようなプランです。

先日、市ヶ谷のコンセプトルームを実際に見学してきました！今回は、フルオーダー経験者の目線で、The R.の魅力を写真たっぷりにお伝えします。

「自分の理想の家が見つからない」「リノベーションや中古マンション購入に踏み出せない」という人にピッタリな選択肢になるはずです。是非最後までご覧ください。

＼ 自分たちの予算でどんなマンションが買えるかわかる ／

※本記事の情報は執筆時点（2026年4月）の見学・ヒアリング体験に基づくものです。最新情報は公式サイトでご確認ください。

The R.とは？｜「フルオーダー」と「リノベ済み」の中間にある第三の選択肢

The R.（ザ・アール）は、「”The” Renovation」＝リノベの新定番を目指したサービスです。一言でいうと、フルオーダーとリノベ済みの「ちょうど真ん中」のポジションにあります。

The R.は、リノベ済み物件のような「完成イメージが事前にわかる」メリットに加えて、間取りだけは自分仕様にできる自由度があります。
運営はワンストップ型リノベーション国内No.1※ のリノベる。で、累計8,000戸以上の実績があるため、仕上がりやサポートに安心感もあります。※リフォーム産業新聞調査／公式サイトより（2026年4月時点）

選択肢	自由度	打ち合わせ	予算の読みやすさ
フルオーダーリノベ	非常に高い	多い（4回＋お風呂キッチンショールーム見学）	個別積み上げで読みづらい
The R.	間取りは自由・素材は固定	2回	㎡単価固定の定額制
リノベ済み物件	低い（選べない）	ほぼなし	物件価格に込み

＼ The R.の詳細をプロから直接聞いてみる ／

3つのプランの違い｜C1・E1・G1の選び方

The R.には現在3つのプランがあります。自分の好みと予算に合ったプランを選択できます。

プラン	テイスト	金額目安	こんな人向け
C1	シンプル＆ナチュラル	60㎡、​995万円程度〜	家具や雑貨で自分らしく仕上げたい人
E1	厳選されたベーシック	60㎡、​1,235万円程度〜	ベーシックさと暮らしやすさを重視する人
G1	ホテルライク・上質	60㎡、2,025万円程度〜	非日常感のある上質な空間で暮らしたい人

私たちが今回見学したのは、C1とG1です。E1は近々渋谷にコンセプトルームがオープン予定とのことで、予算的にはE1のほうがより多くの人に現実的かもしれません。

＼ 自分におすすめのプランをプロに聞いてみる ／

G1コンセプトルームを実際に見てきた【市ヶ谷】

我々りの夫婦は、市ヶ谷にあるG1のコンセプトルームを実際に訪問してきました！終始「ここに住みたい！」が止まらない、大興奮の見学体験を写真たっぷりでお伝えします。

【玄関】マンションの一室と思えないほどの上質な空間

【リビング】グレーで統一された、非日常のくつろぎ空間

【キッチン】生活感を抑えた、空間に溶け込むデザイン

【洗面台・お風呂】毎日使う場所もホテルクオリティ

【個室・トイレ】世界観が統一

【収納】隠す収納がたっぷり。生活感が出ない暮らしに。

【全体総括】正直、「これで十分では？」と思った

部屋内を一通り見て、率直に「このまま住みたい！」と思いました。

• 玄関〜LDK〜水回り〜寝室まで、世界観が一貫している
• ホテルのような上質な空間。自分でゼロから再現する自信はない
• 収納や動線など住みやすさも追求されている（間取りは変更可能）
• 配管・配線まで更新されるため、築古でも安心感がある

フルオーダーのように細部まで決める自由度はありませんが、その分「考える負担」はかなり減り、家全体のクオリティが上がる設計です。

一方で、「素材や設備まで細かくこだわりたい人」には物足りなさが出る可能性もあります。

「間取りだけ自分たちに合わせられれば十分」
「新築のようなシンプルで上質な内装が好み」

という人には、かなり相性の良いサービスだと思います。

＼ コンセプトルームをプロと一緒に見学できる ／

フルオーダー経験者が感じたThe R.との3つの違い

ここからは、フルオーダーリノベを経験した私たちが、The R.を見て感じた具体的な「違い」を3つに整理します。

違い①｜打ち合わせ回数（2回 vs 4〜5回）

The R.の打ち合わせは2回で完結します。

私たちのようにフルオーダーの場合、約4回（各回3時間前後）＋設備ショールーム見学を丸一日。もちろん納得感はありましたが、　特に設備ショールームは1日がかりでかなり体力を使いました。

The R.では、人気の設備がすでに厳選されているため、

• 新築のような綺麗な設備であれば問題ない
• 打ち合わせに時間をかけたくない
• 子供がいて毎回連れていくのが大変

と人にはもってこいだと思います。

違い②｜決められる範囲（間取りのみ vs ほぼ全部）

The R.は、決める範囲が絞られています。

• 素材や設備は、各プランごとにあらかじめ固定されている
• 一方で、間取りは自由に変更でき、収納の量や配置、個室の数や広さも調整可能

私たちのフルオーダーは、素材・設備・細かい仕様まですべて自分たちで決定しました。

• こだわりを細部まで反映したい人 → フルオーダー向き
• 決める手間を減らして、一定以上のクオリティを担保したい人 → The R.向き

と分かれます。

違い③｜費用感（定額制 vs 個別積み上げ）

The R.は、㎡単価固定の定額制で工事費が決まります。早い段階で総額の目安が見えやすく、予算のコントロールがしやすい仕組みです。

一方、フルオーダーは素材や設備を選びながら金額を積み上げていくため、選択内容によって総額が変わることがあります。私たちも打ち合わせのたびに見積もりを見直し、「ここは削る？それとも残す？」と何度も調整を行い、頭を使いました。

• 早い段階で予算を固めたい人 → The R.向き
• 内容を細かく調整しながら納得して決めたい人 → フルオーダー向き

と考えると分かりやすいです。

＼ The R.が合うか、一度リノベ空間を体験しよう ／

【筆者の本音】もし契約するときにThe R.があったら選んでいた？

私たちはもともと、物件の立地・資産性を重視するタイプの夫婦でした。内装は「おしゃれであればOK」という温度感だったため、もし2024年にThe R.があったら、間違いなく本気で検討していたはずです。
リノベる。のインテリアサービスを使って、家具で自分たちらしさを足せる余白も残されています。

ただし、フルオーダーで良かった点もあります。床のタイルやキッチンのウッドをこだわれたのはフルリノベならでは。

自分にはどれ？｜C1・E1・G1の選び方ガイド

3つのプランは料金はもちろん、ライフスタイルの違いによっておすすめのプランが変わります。それぞれどんな人に向いているのか紹介します。

C1｜コストを抑えて、自分で作り込む前提のプラン（60㎡、​995万円程度〜）

C1は、「最低限のベースだけ整えて、あとは自分で育てていきたい人」に向いています。

• 初期コストは抑えたい
• 住みながらDIYやインテリアで作り込みたい
• 物件の立地に予算を割いて、内装費は抑えたい

素材や仕様はあえてシンプルに設計されていて、後からカスタマイズしやすいのが特徴です。完成された空間というより、「余白を残した状態で引き渡される」イメージ。

E1｜迷ったらこれ。バランス型の標準プラン（60㎡、​1,235万円程度〜）

E1は、「手間を減らしつつ、一定以上のクオリティは担保したい人」に向いています。

• シンプルで上質な空間にしたい
• 流行に左右されず長く使いたい
• インテリアで自分らしさを出したい
• 細かく決めるのは正直めんどくさい

白を基調とした空間で、どんな暮らしにもフィットする「余白」がありつつ、素材はしっかり厳選されています。「無難」ではなく「外さない設計」です。

G1｜完成度重視。ホテルステイのような贅沢空間（60㎡、2,025万円程度〜）

G1は、「最初から完成された空間に住みたい人」に向いています。

• 内装のクオリティを最優先したい
• ホテルのような落ち着いた空間が好き
• 家事負担を減らして生活をラクにしたい
• 生活感をできるだけ出したくない

色・素材・照明までトータル設計されていて、自分で作り込まなくても完成度が高いのが魅力です。さらに設備や収納も「ラクに暮らす前提」で組まれています。

＼ 気になるプランの詳細を聞いてみる ／

The R.がおすすめな人・向かない人

見学と担当者ヒアリングを踏まえ、The R.がおすすめなのはどんな人なのかを整理しました。

＼ 自分が「向いている人」か、その場で確かめられる ／

The R.に関するよくある質問

本当に追加費用は出ない？

基本は㎡単価の定額制。ただし、物件の状態や個別カスタマイズによっては別途費用が発生するケースもあります（＝完全固定ではない）。とはいえ、通常のフルリノベより圧倒的に予測しやすいです。

定額制って、設備が安っぽくないか心配…

どのプランもリノベる。が厳選した、シンプルかつ上質なものだけが選ばれています。廉価版ではありませんのでご安心ください！
一度ショールームで実際に見て触って、確かめてみるのがおすすめです。

フルオーダーと比べて安いの？

C1、E1ならフルオーダーより安くなることが多いです。仕様が固定されている分、コスパと手間のバランスがいいのが特徴です。

子育て中でも進められる？

リノベの打ち合わせは2回だけなので、現実的に可能です。ただし物件探しはどうしても必要なので、その点は認識しておくと◎。

せっかく良い部屋を作っても、家具選びが不安…

リノベる。は、インテリアコーディネートまでトータルサポートしています。家具を購入してから「イメージと違った！」とならないように、リノベの段階からプロが入ってトータルコーディネートを行います。

詳しくは、使って正解！リノべるのインテリアコーディネートサービス｜名品家具をお得に購入 の記事をご覧ください。

デメリットはないの？

• 仕様の自由度は低い
• 細かいこだわりは反映できない

どうしてもこだわりたい部分がある人には向きません。ただし、一部カスタマイズ可能な部分もあるので、詳細はぜひ相談会で聞いてみてください。

＼ 気になる疑問を、その場でプロに解消してもらえる ／

費用感と申し込みの流れ｜まずは無料相談会から

The R.は定額制なので「自分が買う物件だといくらになるか」がイメージしやすいのが大きな安心ポイントです。

「まずは話だけでも聞いてみたい」という人は、無料の相談会から始めるのがおすすめです。The R.の3つの全プランのコンセプトルームが相談会から案内してもらえます。

相談会の体験談は【実体験】リノべる個別相談会に参加！｜リノベるで中古リノベをした夫婦のホンネに詳しくまとめています。実際の流れを先に知りたい人はあわせてご覧ください。

＼ 家を買うと決まっていなくてもOK ／

まとめ｜リノベーションは「高い・めんどくさい」と思っていた人にこそThe R.

「新築は高すぎて買えない」「リノベは手間も不安も多そうで踏み出せない」
そう思っていた人にこそ、The R.はおすすめです。

もし少しでも気になるなら、まずは無料相談会で「自分たちの場合どうなるか」を具体的に聞いてみましょう。

• 自分たちの予算だとどのプランが現実的か
• どんな物件を選べば失敗しないのか
• 実際のThe R.のクオリティ

こういった部分は、ネットの情報だけで完璧に判断するのは難しいです。

悩んでいるなら一度プロに相談して、マイホーム購入の第一歩を踏み出しましょう。

＼ The R.の空間を体験してみよう！ ／